分红权和优先认购权的区别是什么

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• 问优先购买权和不破租赁有什么区别
  

  买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有人将租赁财产转让给他人，也不会对租赁关系产生任何影响； 承受人不能否认原租赁关系的存在，者为由否认原租赁关系的存在，要求承租人返还租赁物。 出租人出售出租屋的，承租人有权在同等条件下优先购买。

• 问什么是优先权？优先权的性质是什么？优先权的特点与效力分别是什么
  

  优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力，以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。优先权并非单独存在的一类权利，而仅是对某些权利的法律效力的加强，其性质仍未完全脱离其所强化的权利本身的性质。被法律赋予优先受偿效力的特种债权虽具有物权的某些效力特点，但其与抵押权、质权等典型担保物权在立法目的、特性、成立要件、基本规则等方面有重大差别，不宜相提并论。鉴于优先权既不同于普通债权，也与典型担保物权的特性不完全相同，因此可将其定位为准担保物权。

• 问商标专属权和优先权的区别
  

  商标专属权是在先申请人获得的专属使用权，如你公司申请商标注册被商标局审核通过，你公司就有商标专用权，如其他公司想用你注册的商标必须经过你的同意，否则视为侵权。优先权是在国外注册商标，中国政府主办的或者承认的国际展览会展出的商品上首次使用，六个月内在国内注册同样商标的保留的时间，属于申请在先。

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