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如果您借名购买了商品房，合同原则上是有效的，对双方当事人具有法律约束力，此时，实际出资人有权要求登记购房人将所购房屋过户到自己名下，如果对方...
借款合同在下列条件下有效：当事人具有相应的民事行为能力；买卖房屋的意思是真实的；买卖合同的条款不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公共秩...
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所谓借名买房，是指实际出资人因不符合购房条件或者其他原因以他人名义购房。双方同意以借款人的名义登记房屋，但借款人不享有房屋所有权。借名买房有一定风险，借名买房协议有效吗？以名人出资购房，却以他人名义登记房屋，归根结底是为了享受本不该享受的利益，主要有以下几种情况：1、避免因身份而造成的购房限制。这是以名义购房最常见的情况，占购房90％％以上。2、转移财产或逃避债务。3、为了节省未来可能发生的过户费用。根据有关法律规定，贷款人和借款人在购买前明确约定房屋所有权，应当认定有效。但购买人是经济适用房等经济适用房的，因违反相关政策法规侵犯其他符合购房资格的购房人利益，一般视为无效。
所谓借名买房，是指实际出资人因不符合购房条件或者其他原因以他人名义购房。双方约定，将房屋登记在借名人名下，但借名人不享有房屋的所有权。借名买房有一定风险，借名买房协议有效吗？以名人出资购房，却以他人名义登记房屋，归根结底是为了享受本不该享受的利益，主要有以下几种情况：1、避免因身份而造成的购房限制。这是以名义购房最常见的情况，占购房90％％以上。2、转移财产或逃避债务。3、为了节省未来可能发生的过户费用。根据有关法律规定，贷款人和借款人在购买前明确约定房屋所有权，应当认定有效。但购买人是经济适用房等经济适用房的，因违反相关政策法规侵犯其他符合购房资格的购房人利益，一般视为无效。
借名购房合同，购买商品房的，一般认定为有效。购买的房屋为经济适用房等特殊房屋的，一般认定为无效。经济适用房对合同签订主体有特殊要求。根据法律、当事人约定或者民事法律行为的性质，我亲自签订的房屋购买合同不得借名购买。
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