二手房未过户的房屋买卖合同有效吗

大家都在问查看更多

• 问未过户的房屋买卖合同有效吗?
  

  房屋买卖合同经双方签字同意后生效，具有法律效力，双方应当按照合同约定履行，但由于房开发商没有实际过户，所以相当于开发商还没有履行合同义务，违反了合同约定，属于违约行为，可以上诉法院要求对方承担违约责任。诉讼时效的问题根据相关规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。

• 问房屋未过户买卖合同有效吗
  

  房屋未过户买卖协议有效，但是签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。根据我国

• 问房屋买卖合同未过户有效吗
  

  1、根据房屋买卖合同的相对性，甲方没有权利和义务协助丙方办理过户登记。但甲方有义务协助乙方办理过户登记，否则甲方应承担违约责任。 2、甲虽然与乙签订了购房合同，但是没有办理过户，等于房屋的所有权还属于甲，因此乙无权出售房屋给丙。 3、乙方没有权利出售房屋，不动产是以登记为生效要件，未登记房屋的所有权不发生转移。 4、购房合同是一经签订即发生效力，甲方不能反悔；如果乙方要求履行合同，甲方必须履行自己的合同义务，如果不履行，则承担违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  二手房买卖房屋过户流程

  1,111人已观看

• 0'58
  二手房房屋买卖合同纠纷时效

  1,123人已观看

• 1'39
  买方代签的二手房买卖合同有效吗

  1,450人已观看

• 1'00
  买卖二手房过户流程

  4,202人已观看

相关普法查看更多

• 
  未过户的二手房买卖合同有效吗

  140人已浏览

• 
  二手房买卖未过户的合同有效吗

  111人已浏览

• 
  未过户的房屋买卖合同有效吗

  179人已浏览

• 
  买卖房屋未过户合同有效吗

  157人已浏览