针对安置房房产证过户问题，请遵循相关规定-法师兄

针对安置房房产证过户问题，请遵循相关规定

2024-11-05

在满足安置房持有者需满五年并缴纳相关税费(如土地出让金、契税和住房维护基金)后,将原房主名义的正式商品房房产证、契税证和国有出让性质土地证办理好。这样,该住房就可以转变成为正规商品房,并且只有在这种情况下,才能够进行过户交易。这个政策主要针对城市居民被拆迁户以及征拆迁房屋的农户。随着城市建设的发展,拆迁安置房屋一般可以分为两大类: 第一类是因为重大市政工程需要拆迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,例如在上海黄浦江两岸进行的世博会拆迁。根据相关规定,被安置人获得的这种配套商品房的所有权属于个人,但在取得所有权5年内,不能进行上市交易。第二类是因为房产开发等因素而需要拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价格相比,价格较低)。

相关问答

问安置房房产证问题

答

安置房是指在拆迁过程中，对被拆迁人给予的房屋实物补偿。如果安置房在集体土地上，是不能获得完全的产权证的，如果安置房是在出让的土地上，是可以...
问安置房有几年产权的相关问题

答

法律规定的年限只是土地的使用年限，你有房屋产权证房子就永久是你的，只是以后你要继续住，可能又要交钱，交的钱也是拿来租土地的，中国的土地是不能...

首先，我们需要解决的是离婚房屋过户是否免交契税的问题。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。所以在离婚房产过户是否面交契税的问题上，还需要具体情况具体分析。其次，我们解决离婚房产过户手续费问题。离婚房产过户手续费有哪些如何计算呢根据规定，离婚房产过户同二手房过户没有什么区别，在过户的手续费上需要交费的项目及收费标准如下：（一）、税类： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五。（二）、费类：1、登记费80.00元；2、交易手续费百分之二(按产价)； 3、工本费20.00元。在此，需要提醒的是离婚过户具体手续费的交纳还是咨询相关部门比较保险，另外，对于离婚房屋交纳契税的那种情况，还是需要律师的帮助。因为房价一般都比较高，百分之二的契税也是一笔不小的数目，在办理离婚房产过户时，可以先咨询一下律师，在律师的指导下选择一种合适的过户方式，尽量少交契税，避免不必要的损失。