村委会能否私自拆迁土地

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• 问村委会私自出租土地违法吗
  

  村委会私自出租土地是否违法，要看下出租方式： 1、未经批准，非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权的； 2、不符合法律规定的条件，非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的； 3、将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的； 4、不符合法律规定的条件，擅自转让房地产开发项目。

• 问村委会能否签订拆迁协议
  

  村委会不能签订拆迁协议。依据我国相关法律的规定，房屋拆迁补偿款是归被拆迁人所有的，所以村委会是没有权代表被拆迁人与征收方签订拆迁补偿协议的，应该由被拆迁人自己签订。

• 问农村村委会能否作为拆迁安置
  

  铁路等是可以强拆的，一般都属于地方性的法规，农村房屋同样受法律保护对集体土地上的房屋拆迁，我国还没有具体的法律。如商业开发需双方达成一致，是不能强拆的、法规来规范、政策。凡拆迁属于公益事业，如修公路

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