房屋买卖合同公证书怎么办理

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同公证书
  

  房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。 委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料: 1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件; 2·(房地产证）或者房产买卖合同书; 3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

• 问怎么办理房屋买卖合同书
  

  房屋买卖合同，是办理房屋产权证和土地使用权证前置条件。购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。具体流程如下： 1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地使用权证。 2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据； 3、土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序； 4、一般是一个星期的工作日内能办结土地使用权证。因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

• 问房屋买卖合同公证书怎么写？
  

  商品房买卖合同属于民事法律行为，因此只要满足主体适格、意思表示真实且相同、不违反国家法律法规及社会公共利益，合同就被认为是有效的。因此，房屋买卖合同的法律效力不受公证影响，但经过公证的房屋买卖合同具有更强证据力。 《公证法》第三十六条

相关法律短视频查看更多

• 1'40
  房屋买卖合同书怎么写

  2,660人已观看

• 1'19
  二手房买卖合同公证办理流程

  712人已观看

• 2'02
  怎么撤销房屋买卖合同

  1,218人已观看

相关普法查看更多

• 
  怎样办理房屋买卖合同公证

  214人已浏览

• 
  办理房屋买卖合同公证怎么操作

  118人已浏览

• 
  怎样办理房屋买卖委托书公证书

  703人已浏览

• 
  房屋买卖怎么办理公证

  255人已浏览