贷款买房400万买房子首付最低多少

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• 问买房贷款首付最低多少
  

  1、贷款首付普通取决于银行，银行有规则，贷款购住房(留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范)是90平以下的首付20%，超越90平方的要不低于30%，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。 2、假如您在某行有过十分正常的信贷记载〔车贷、信誉卡〕，银行会定制您为客户!再加上您购置的房子是小平米房子〔96平米以下为小户型〕，首付20%，可向银行提出贷款申请!相反，假如您不能被认定为客户的话〔没有不良记载，但是被催交过贷款〕，并且您购置的是非普通住房〔143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40%! 3、单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5%;有条件的城市，能够恰当增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。

• 问买房子最低首付多少
  

  春节假期前，央行发布，在不限购城市（目前限购的城市有北京、上海、广州、深圳、三亚），首次购买家庭普通住房的居民，商业贷款最低首付比例原则上为25%，各个地方可以向下浮动5%。在公积金最低首付全面2成后，商业贷款首付比例也将降至2成，这让不少刚需购房者高兴不已。目前，房贷新政已经陆陆续续落地，在福建、四川、长沙、杭州、重庆等地区的二三线省市，一些银行目前已经按照“两成首付”来执行，而利率水平，还需根据借款人的信用状况、还款能力等综合考量。但大部分银行尚未全面实行新政，仍然按照首套房最低25%的首付比例来执行。银行相关人员预计，2016年银行的个人房贷投放将加大。一些购房者也担心，首付比例的降低等新政的实施，会不会造成房价的快速上涨。针对这一点，中国银行国际金融研究所高级研究员李佩珈指出，考虑到当前房地产市场供求格局发生根本改变，居民住房消费更趋理性，尤其是首次购房者的需求数量有所减少，房地产新政不会带来房地产价格的过快上涨。

• 问买房子首付最低多少
  

  自己至少准备20%-30%的首付，不要太相信的零首付，那种都是吸引人的广告。开发商会让你在1年到3年内分期还清正常的首付。一般都是1年内分批还清。这样一来，你每个月不光要还银行的月供，还要还开发商的分期首付，前期你的月供压力会非常大。当然，这种比较适合有高收入，但是没存款的买房人。但是得注意，开发商签协议的时候，会注明如果你没有按时还清首付，那么开发商有权收回房子，并且不退还已付的所有款项。还有，不要以为开发商那么好心的垫付首付。

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