买房子贷款首付最低多少-法师兄

不同区域，不同的开发商都会有不同的政策。一般而言，就你的经济实力，如果比较富裕，那就尽可能多付首付，甚至一次性付清，毕竟还贷款是需要很多利息的。当然如果经济情况没有那么充裕，那就要咨询开发商，他们这边最低的首付是多少。开发商信誉好的，与银行达成协议的，大概只要30%的首付甚至更少。你可以与销售人员咨询，让他提供几个方案，大概是剩下的房款要按照10年还是15年来还，按照你剩余房款的数目加上年份决定的总利息，再除于剩下的月份，就是你的月供。同样，年份少的，利息较低，但是每月肯定要多供，还是看你的经济实力。建议不要把自己弄得太辛苦，时间长一点就长点好了。至于多长时间入住，这个一定要问清楚开发商，现房的话，肯定是办好贷款手续就可以交房，如果是期房就要看开发商承诺的交房时间了。按揭基本没什么风险，现代人普遍接受的一种方式，用明天的钱住今天的房，只是千万别交不出月供。

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1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手...

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一般首套房首付比例为20%—30%。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同，但是由于2012年楼市低迷的情况，现在多地出现了分期首付的情况。

春节假期前，央行发布，在不限购城市（目前限购的城市有北京、上海、广州、深圳、三亚），首次购买家庭普通住房的居民，商业贷款最低首付比例原则上为25%，各个地方可以向下浮动5%。在公积金最低首付全面2成后，商业贷款首付比例也将降至2成，这让不少刚需购房者高兴不已。目前，房贷新政已经陆陆续续落地，在福建、四川、长沙、杭州、重庆等地区的二三线省市，一些银行目前已经按照“两成首付”来执行，而利率水平，还需根据借款人的信用状况、还款能力等综合考量。但大部分银行尚未全面实行新政，仍然按照首套房最低25%的首付比例来执行。银行相关人员预计，2016年银行的个人房贷投放将加大。一些购房者也担心，首付比例的降低等新政的实施，会不会造成房价的快速上涨。针对这一点，中国银行国际金融研究所高级研究员李佩珈指出，考虑到当前房地产市场供求格局发生根本改变，居民住房消费更趋理性，尤其是首次购房者的需求数量有所减少，房地产新政不会带来房地产价格的过快上涨。

自己至少准备20%-30%的首付，不要太相信的零首付，那种都是吸引人的广告。开发商会让你在1年到3年内分期还清正常的首付。一般都是1年内分批还清。这样一来，你每个月不光要还银行的月供，还要还开发商的分期首付，前期你的月供压力会非常大。当然，这种比较适合有高收入，但是没存款的买房人。但是得注意，开发商签协议的时候，会注明如果你没有按时还清首付，那么开发商有权收回房子，并且不退还已付的所有款项。还有，不要以为开发商那么好心的垫付首付。