租房时租赁合同日期涂改是否有效

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• 问房屋出租合同涂改后是否有效？
  

  房屋出租合同涂改是否有效的问题是这样的，一般来讲，合同签订后是不允许涂改的，如果非要有涂改的，你们双方都必须在涂改处加盖公章及手印。

• 问租房合同涂改有效吗?
  

  对于租房合同涂改的情形，如果涂改内容经当事人协商同意的，涂改具有法律效力。但如果涂改未经当事人同意的，涂改没有法律责任。具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。

• 问房屋租赁合同订立日期是否有效
  

  第一，依法成立的合同自成立时生效。您的租房合同是2015年10月25日签订的，如果没有明确约定合同自2015年11月1日起生效的话，那么合同应该自2015年10月25日签订后就生效，只不过您实际的入住日期是2015年11月1日。第二，合同已经约定了期限是奥2016年10月30日。如果在此日期之前解约的，在能够和对方协商一致的情况下是可以的，相当于对合同做了变更。如果对方不同意您提前解除，而您提起解约的，那么构成违约。关于违约责任，您当时签订的住房合同中应该有所约定，您需要按照合同的约定承担违约赔偿责任。如果合同没有具体约定违约责任的，您需要赔偿对方相应的损失。所以具体的赔偿数额是根据您和对方签订的合同约定来执行的。

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