房屋出租合同涂改后是否有效？

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• 问涂改合同是否有效？
  

  签订合同时涂改是否有效，根据具体情况确定： 1、双方经协商认为应当修改的，变更后的合同有效； 2、双方在合同中变更的内容不明确的，视为无效； 3、合同的修改应经双方同意，否则变更后的合同无效； 4、如果合同中涂改的内容得到双方的认可，没有异议，合同具有一定的法律效力； 5、如果一方擅自修改合同，隐瞒另一方当事人并有证据，合同无效； 6、涂改后的合同应由双方签字。

• 问合同有涂改是否有效
  

  合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章或者签字、按手印才有效。 如果没有,但确实是双方的真实意思表示，且两份合同涂改处一致，也应认定为有效。如果单方故意私自对合同进行涂改，以改变了原有合同约定的，则改变的部分无效，维持原合同约定内容。对方当事人可以擅自篡改合同抗辩,合同修改无效。

• 问涂改后的合同是否有效呢？
  

  合同当事人协商一致的，涂改后的合同有效；一方擅自涂改合同，涂改后的合同无效。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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