房屋拆迁补偿的主要问题有哪些

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• 问拆迁房子的补偿问题有哪些
  

  1、拆迁涉及地区广泛，拆迁纠纷数目庞大。城市化热潮席卷全国，从沿海地区到中西部省份，大大小小城市都在忙于城市建设，而土地资源的增值也刺激了地产开发，拆迁涉及地区非常广泛，全国各地拆迁纠纷数目也是非常可观的。 2、拆迁涉及人数众多，集团诉讼和群体上访多，钉子户现象不断。 3、拆迁纠纷复杂程度高，房屋不仅是老百姓赖以生活的物质空间，而且往往是最重要的财产。拆迁往往牵涉到被拆迁人的居住、就学、工作、就医、休闲等多方面生活条件，部分低收人和老弱病群体更可能由于房屋拆迁陷入赤贫状态，生活无着落，解决难度也很大。 4、违法拆迁、野蛮拆迁造成纠纷积怨大、易激化。为拆迁抢工期，拆迁人不仅没有就证据保全办理公证，而且采用停水断电、停止供热供气、恐吓、暴力殴打、限制被拆迁人人身自由、突袭拆迁等等恶劣方式逼迫当事人拆迁，违法拆迁、野蛮拆迁的事件不断出现，各地拆迁引起的极端事件仍然不绝于耳，株连拆迁、钉子户以及自焚事件将拆迁制度推到风口浪尖，拆迁制度遭人诟病。 以上是ask.com小编为大家整理的关于不合理拆迁老百姓如何维权的相关知识，如果我们感觉到自己的拆迁不是很合理，可以先请一个律师咨询，然后再请相应的律师进行一个诉讼。大家还有相关的问题欢迎咨询ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

• 问房屋拆迁补偿协议需要注意的问题有哪些？
  

  关于房屋拆迁补偿协议，应当注意如下两点： 必须公证 这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。 期限作用 拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

• 问房屋拆迁纠纷的处理主要有哪些问题
  

  1、房屋的性质认定分歧，拆迁方可能认定一个房屋是违法建筑，但是被拆迁人则认为是合法房产。 2、安置补偿方式的纠纷，被拆迁人希望原址回迁、置换同等面积房屋或者货币补偿，而拆迁方无法提供相应的安置补偿方式。 3、房屋面积确认纠纷，拆迁方和被拆迁人对房屋合法面积无法达成一致。 4、补偿项目的纠纷，比如法律规定拆迁补偿项目包括装修补偿，停产停业损失的补偿，但是有的拆迁方不愿意给装修补偿或者停产停业损失补偿，因此而产生纠纷。

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