已经有抵押登记后被查封的房产能抵押吗？

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• 问房产登记抵押能不能对抗查封
  

  法院查封是一种产权冻结方式，不影响原来抵押权，只是抵押权人担心你房子查封了，你是否还能不能偿还贷款，银行会在公评网上查询这套房屋处置价是否能保障贷款违约风险，这才是银行需要关注的

• 问抵押房产被查封还可以办理抵押权转移登记吗
  

  不能，一般被查封的房子，都冻结了，不能贷款，不能转让，不能过户，必须经法院判决后，解冻，然后这套房子才能去交易中心办理以上说的交易，这是保护买卖双方的行为，所以一般房子交割前，买房会去交易中心查证这套房子能否交易。

• 问办理抵押登记房产法院能查封吗
  

  办理抵押登记的房产，法院也能查封，并拍卖。如果法院拍卖该房产，抵押权人有优先受偿拍卖款的权利。通俗的说，就是卖房的钱，可以先给办理抵押贷款的银行或者个人。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。

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