购房首付后多久签合同

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• 问首付后多久可以签购房合同
  

  一般首付当天双方当事人可以签订购房合同，其签订时间是有当事人自主决定的，法律对次没有规定。购房合同可包括事人的名称或者姓名和住所、房屋的具体信息、房屋价款和支付方式、支付期限、支付地点、违约责任、争议解决等内容。

• 问首付多久后才能签购房合同
  

  通常，先签订购房合同，然后支付首付款。要注意开发人员是否有五证，五证是房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程计划许可证和商社销售许可证。使用规范的合同文本，很多开发者在签订正式的预售合同之前，要求购买者签订住宅订购协议书，交付预约金。这种行为不是购房的必要程序，而是购房者陷入预约金纠纷。

• 问房屋首付后多久可以签购房合同
  

  通常先签订购买合同，然后支付首付款。首先，看看开发商是否有五证书，五证书是房地产开发证书、国有土地使用证书、项目开发许可证、建设项目规划许可证和商品房销售（预售）销售许可证。使用标准合同文本，许多开发商在签订正式在签订正式预售合同前签订房屋订购协议，并支付定金。这种行为不是购买房屋的必要程序，往往会使买方陷入存款纠纷。抵押贷款购买合同签订后，银行成功发放贷款后，可以向开发商索取购买合同。在住房抵押贷款过程中，卖方向贷款银行提出抵押贷款合作意向。贷款银行调查开发项目、建筑资质、信用等级、负责人行为、企业社会商誉、技术力量、经营状况和财务状况，并与合格的卖方签订抵押贷款合作协议。借款人与卖方签订购房协议，并支付30英镑％以上房款（营业房40％）。借款人持购房协议，30％购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款银行申请抵押贷款，并在贷款银行开立存款账户或银行卡。贷款合同经调查、审查、批准后签订，贷款银行办理登记、公证手续后，将资金存入卖方账户保险，采取客户自愿原则，通知客户取得合同，到卖方办理购房手续。《《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取预订费。　符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房销售合同前向买受人收取预订费的，应当抵消商品房销售合同的价格；当事人未签订商品房销售合同的，房地产开发企业应当将收费退还买受人；当事人另有约定的，从其约定。

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