打算把房子抵押，个人抵押贷款的条件是什么呢？-法师兄

一银行个人信用贷款个人信用贷款分为很多种，常见的有工薪贷、公积金贷、按揭房月供贷、保单贷等等，以上就不全部为大家介绍了，就以工薪贷和按揭房月供贷为例。 1.工薪贷条件身份证是贷款不可或缺的证件，申请人必须年满20周岁，在申请当地有稳定的工作且已经按照国家规定缴纳一定时间的社保和公积金，工资证明是必须代发的，代发工资是税后金额且收入不低于4000元，最重要的一点是申请人的信用情况必须要好。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。 2.按揭房月供贷条件按揭房可以是全国各地的，需要出具按揭房产的证明（无房产证不影响月供贷），按揭房月供时间不得低于6个月，要求按揭还款必须按期还进去，信用情况良好。申请人也需在当地有稳定的工作并出具工作证明和收入证明，有一定的银行流水，一般覆盖月还款的2倍即可。二银行房屋抵押贷款房屋抵押贷款即用个人名下房产或出具了同意房产抵押书面证件的第三方房产，这些房产可以是全款也可以是按揭的，区别只在于操作流程而已。相对于银行信用贷款而言，房屋抵押贷款有明显的优势：贷款年限长，利率较低。房屋抵押贷款条件是什么？ 1.对申请人的条件要求年满18周岁即可，一般不超过65周岁。提供相关的工作证明，收入证明，银行流水。个人征信良好，有过征信不良记录但是不影响房屋抵押贷款的也是可以操作，具体看不同的银行对征信的要求，不能存在当前逾期。 2.对房产的条件要求一般来说，房屋年龄在25年内最好，不得超过30年，面积要求在50平米以上房屋具有较强的变现能力，产权清晰不存在法律纠纷的商品房。银行贷款的种类很多，且可以贷款的银行也有很多，每个银行对各个产品要求的条件也各不相同，大家要是想做银行贷款的话，可以在网站查询各大银行贷款条件。

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想请教下各位，个人房子抵押贷款条件是什么？有什么要求吗？注意哪些事项：首先对借款人的条件要求：条件。然后是对抵押房屋的要求：第一、房龄为19...

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一、房子抵押贷款的条件是什么(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋...

个人房产抵押贷款条件如下： 1、拥有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款者的，在境内居住满1年并有稳定住所和工作； 2、拥有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明； 3、拥有良好的信用记录和还款意愿； 4、拥有稳定的收入来源和准时足额还清本息的能力。同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任；债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。

个人房屋二次抵押贷款的房屋条件要求： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人; 5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管; 6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。房屋二次抵押贷款的额度 1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。 2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。个人房屋首次贷款的条件 1、有合法的身份; 2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; 3、有合法有效的购房合同; 4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; 6、能够提供贷款行认可的有效担保; 7、贷款行规定的其他条件。个人房屋首次贷款的额度及期限贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;贷款期限：一般最长不超过30年。

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。