未取得产权能抵押吗

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• 问房产抵押能否取得他项权证
  

  1、房产抵押在办理抵押登记后，就能领取他项权证。 2、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》 第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。

• 问反担保债权人能取得抵押权吗
  

  1、反担保人可以获得债权人的抵押权，如果债权人将债权转让给反担保人。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。 第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

• 问不动产抵押权善意取得
  

  首先本案不属于表见代理，是有人冒名本人签名，不是代理。其次，不动产抵押权能不能适用善意取得，这要看本案证据，银行在办理抵押登记过程中有没有重大过失，如有，那么就不是善意。这需要证据支持。你这个案子是不是已经一、二审并且再审审理过了？那么现在唯一的途径只有出生效判决的本院院长觉得案件判错了可以重启再审程序，或者要求人民检察院抗诉。

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