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签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。 你的条件,是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件,如果是约定的条件,因开发商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的,只是你自己要求的,你无正当理由不买房的,定金不退
收受定金的一方如果不履行合同约定义务可以需要双倍返还定金
1、如果属于不可抗力导致不能履行的,不需要承担赔偿责任。 2、一般情况下,各个网购平台的店主在网站发布的商品出售等信息符合要约条件,消费者选择需要购买的商品、下好订单或支付价款,合同就成立。 3、经营者因物资需要先行供应疫区、因停工不能及时生产有等原因,属于不可抗力,网购消费者购买口罩的订单被取消,网店不需要向消费者承担赔偿责任。
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