新买的房子过户要五年后才能过户吗

大家都在问查看更多

• 问男方婚前买的房子要过多少年才能过户
  

  不会变成共同财产，有夫妻财产协议的按协议的约定归属。新《婚姻法》规定，婚前的房子、房产，无论结婚多少年，也就是说无论是结婚5年、8年还是结婚10年以上，一方婚前的房子、房产永远还是属于一方所有，并不能自动地转化成夫妻共同财产，离婚时另一方也就无权进行分割。但是，在这里需要强调一点的是，对于一方婚前的房子、房产，夫妻之间如果在结婚以后另外达成了书面的协议，协议中规定了一方婚前的房子属于夫妻共同所有的，那么这套婚前的房子就变成夫妻共同财产，离婚时是要进行分割的，因为根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻之间可以对于财产所有权进行书面约定。只要这种书面约定不违法就是有效的，就具有法律效力。

• 问后房产新过户算五年吗
  

  因离婚所分割房产,过户时不用缴纳个人所得税,但你再次出售时如果未满5年要缴纳个人所得税。不是，是按房屋总年限的。二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

• 问房子过户后还能过户吗
  

  尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，一般无法过户，我建议双方通过协商方式进行和解，是当事人应首先争取解决争议的途径。当然协商解决是以双方自愿为基础的，不愿协商或者经过协商不能达成一致，当事人可以选择司法程序。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  房子能不能过户给未成年孩子

  5,600人已观看

• 1'25
  赠与过户的房子能收回吗

  3,711人已观看

• 1'00
  小产权房子怎样过户才能合法

  15,216人已观看

• 1'01
  离婚后房产要过户吗

  6,339人已观看

相关普法查看更多

• 
  新买的房子多久才能办理过户

  1,697人已浏览

• 
  房子不满五年能过户吗

  2,436人已浏览

• 
  新买的房子多久能过户

  1,080人已浏览

• 
  房子过户是什么要满两年才能过

  1,079人已浏览