承租人死亡后半年内可否动迁

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• 问承租人死亡后，租赁合同能否继承
  

  承租人如果生前不是独自居住，而是与其他人共同居住的，承租人在租赁期间死亡后租赁合同继续有效，由其共同居住人继续履行。如果生前没有共同居住人的，合同则会归于无效。

• 问公房承租人死亡后子女是否可以继续承租
  

  这个问题实际是承租权问题。 按照上海市房屋租赁条例第四十一条:公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。 因此，如果子女同居而且有户口的，可以继续承租。

• 问承租人死亡后可否从新搬入出租房屋
  

  如果承租人死亡，承租人的家人不与他共同生活，原租赁合同将无效。未经出租人同意，未在一起居住的家庭成员无权擅自搬进出租屋，但与承租人一起居住的，可以继续租住。

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