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购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产...
卖方:_______________________________(以下简称甲方)买方:_________________________...
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二手房买卖合同是维护双方权利义务的协议。在签订二手房买卖合同的过程中,尤其是购房者,必须谨慎。大部分购房者只关注房价,什么时候交房,房子面积等等,而忽略了最重要的东西。例如,房屋的所有权是否有争议,房屋的支付方式,违约责任的约定等,这些都没有引起买方的足够重视。针对二手房买卖合同,律师给出以下建议:一是一定要找专业的中介机构参与房屋买卖交易。如果有房产律师参与交易,你的交易会更安全。二是对房屋产权是否有争议,房屋所有人是否具有签约主体资格等进行严格审查,必要时要求房屋所有人到房地产登记中心打印房屋登记信息。三是在合同中也要对可能出现的违约情况作出明确的约定,以防一方违约。第四,其他付款时间、是否走资金监管、配合过户时间、户口迁移时间等,都要作出明确约定,确保房屋交易能有序进行。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是____共______人,委托代理人____即甲方代表人。 2.乙方是____,代表人是_______。 第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、___公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项: 出卖方(甲方):______购买方(乙方):______ 身份证号码:______身份证号码:_______ 地址:_______地址:________ 邮编:_______邮编:________ 电话:_______电话:________ 代理人(甲方):______代理人(乙方):_____ 身份证号码:_______身份证号码:______ 见证方:_________________ 鉴证机关:_________________ 地址:_________________ 邮编:_________________ 电话:_________________ 法人代表:_________________ 代表:________经办人:_________ 日期:___年__月__日鉴证日期:__年__月__日
农村房屋也称宅基地房,是指农村集体经济组织成员基于特定的身份,无偿从本集体经济组织取得宅基地后,在宅基地上建造的建筑物。根据法律规定,农村宅基地的所有权归集体经济组织所有,使用权归农村居民,因此,具有无偿性、福利性和限制转让性。农村的房屋买卖标的不仅涉及房屋,二手商品房买卖合同协议书还包含相应的宅基地使用权。车辆买卖合同范本。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定的身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。
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