装修合同如何审查装修合同的承包方资质-法师兄

1、确认承包方的主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。 2、确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书。 3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。

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1、确认承包方的主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本...

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应从合同主体、工期、质量、材料供应、验收标准、价款、违约责任等多方面进行审查。在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下3个问题：（一）合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给一些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。（二）在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。（三）合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

装修公司是否具有装修资质与合同成立与否，并不存在必然的关系，这个需要具体问题具体分析。具体而言需要区分该装修属于建设工程、室内装修还是住宅装修？如果属于建设工程的话，那么国家规定必须具有相应资质。如为室内装修，则不需要。具体2002年11月1日，国务院在国发200224号《国务院关于取消第一批行政审批项目的决定》中已明令取消原国家经贸委“建筑装饰资质审查”、“室内装饰行业企业资质审查”行政审批项目。也就是说，室内装饰企业行业资质不再作为该行业企业的强制性要求，资质已经不是合同主体资格必备条件了。如果属于住宅室内装修装饰的话，虽然要求承接需要取得相应资质，但只是部门规章，不能作为合同无效的依据。

如果对方没有装修资质，你们的合同就是无效的，且主要责任在对方。您可以要求退款，并对房屋恢复原状，没有必要恢复的部分，可以折价处理。这种情况建议您不要让他们继续施工了，否则麻烦会越来越大。如果对方有装修资质，应当提供资质证书。这种情况下，虽然书面合同没有加盖公章，但可以认定双方的实际行为已经构成了合同关系，您可以要求重新订立书面合同，体现您的要求。如果协商不成，同样可以解除合同，折价处理。