如何审查装修承包方的资格

大家都在问查看更多

• 问装修合同承包方违约如何赔偿
  

  总承包不具备相应资质条件；总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；擅自再分包的，以上为违法，当然构成违约，除此以外违反双方合同约定义务的，亦属违约。

• 问房屋拆迁当中的装修中的装修价格是否包含装修价格，应该如何认定
  

  根据国务院有关装修评估补偿的规定 《城市房屋拆迁管理条例》(国务院305号令)第24条的立法释义明确了： 1、条例的立法原意在评估时是不考虑装修的; 2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定; 3、如果要对装修进行补偿，应当由拆迁人和被拆迁人在签订协议时协商确定。搜索 二、从上述解释可以看到： 1、房屋拆迁评估中的房地产市场评估价格是不含装修价格的; 2、拆迁目的下的房地产市场价格评估时所选取的修正因素是不应包括装修因素的。 各地在制定评估细则时，在确定房屋成新时以及进行市场法选取成交案例进行修正计算时均应将装修因素对成交价格的影响剔除。 3、国务院拆迁管理条例中的房地产市场评估价格不包含装修因素，并不是指房屋建筑中的装饰部分工程。作为交付使用的建筑物必须达到装饰的验收标准方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均应含在市场评估价中，只有住宅的二次装修、商业用房的装修改造等需要单独评估。

• 问如何审查建设工程合同的发包人和承包人的主体资格
  

  首先，建设工程合同主体应具有一定的权利能力和行为能力。建设工程合同的主体一般应为法人单位。 二是资质证书。所承包的工程范围应与该企业的级别范围相符。 三是承包人在施工所在地建筑管理部门办理的施工许可手续。外地施工企业进入本地区施工，应根据当地政府的有关规定办理施工许可证。

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  装修消防报审需要哪些资料

  3,007人已观看

• 1'18
  该如何和装修公司打官司

  1,066人已观看

• 1'00
  装修纠纷未签合同如何起诉

  1,824人已观看

• 1'04
  房屋装修合同无效如何维权

  1,141人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何审查装修承包方的资格

  83人已浏览

• 
  如何审查发承包方是否具备承包施工资格

  1,054人已浏览

• 
  如何审查发包方与承包方是否具备建设与承包施工资格

  123人已浏览

• 
  如何审查外方当事人的资格

  143人已浏览