拿了.房子没有我名字可不可以去分房子

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• 问如果房子不是我的名字我可以拿去做抵押贷款吗
  

  当然可以.只要你的房产的产权是明晰的就可以拿去贷款.但是也要符合其他条件:1.房产证和土地证齐全.2.没有在其他地方抵押过.3.经银行和相关部门认可的评估机构预先评估过.4.如果是你父亲的名字,要让你父母双方(他们是产权共有人)出面,让他们签署一份以他们的房产为你抵押的文件.并且要出具一份万一欠款不还时,有其他人收留你父母和你的书面声明.因为法律上是充份尊重居民的居住权的,就算是你欠款不还,银行也要先保证你居住后才可以清偿你的房产.因此,如果你找不到人出具一份容留居住的声明,你是无法拿它来抵押的。

• 问父亲去世了, 我拿着子女的房产证, 可以把我的父亲的名字去买房子吗
  

  1.房产为你父母亲的夫妻共同财产，因此即使房产证上只登记了已故父亲的名字，给房产仍然为夫妻共同财产，没有必要再加上你母亲的名字。 2.你父亲去世后，你母亲拥有该房产的1/2,同时享有继承你父亲遗留房产的一部分，如子女有2个，那么你母亲还可从你父亲个人所有该房产的1/2中分得1/3，作为子女可均分已故父亲遗留房产的其余1/3; 3.如母亲去世后，没有遗嘱或遗赠协议的，则按法定继承顺序及份额各子女可均分母亲所遗留房产。法定继承人继承房屋遗产不需要缴纳契税。

• 问没有房产证上有名字可以分房子吗
  

  如果没有结婚证，那么不属于法律意义上的夫妻关系。如果房产证上有名字，那么根据产权登记的比列进行分割，如果未注明比列，那么按产权登记人数平均分割。

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