建筑工程合同价下浮标准-法师兄

合法，国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮，但实际工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下浮，下浮幅度一般为工程总造价（按国家规定的算法）的3％至18％下浮幅度的具体百分比称为下浮率。下浮率的确定（工程总造价的确定）：甲乙双方首先确定工程造价计算所依据的具体定额和材料价格的确定方法，然后约定具体的下浮率（一般情况下：小别墅、多层住宅下浮率低，厂房、商场、高层住宅下浮率高；施工过程中和工程完成后，付款及时、比例高的工程下浮，反之则低；工程造价计算所依据的具体定额和材料价格确定的方式，对承包商相对有利的下浮率较高，反之则较低。）《中华人民共和国建筑法》对其有相应规定：第二十九条建设工程总承包商可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质的分包商；但是，除总承包合同约定的分包外，必须经建设单位认可。建设工程总承包商按照总承包合同对建设单位负责；分包商按照分包合同对总承包商负责。总承包商和分包商对建设单位承担分包工程的连带责任。

答

建筑工程的下浮率：国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮，但实际工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下浮，下浮幅度一般为...

答

1、根据这段话的描述，该合同为固定总价合同，即除了可以调价或者合同之外的工程量之外，合同总价不予调整。2、固定总价合同，要注意在工期内尽快完...

1。投标时——投标单位向招标单位付投标保证金，数量几万至几十万，待合同签订后归还（未中标单位在开标后归还）； 2。订合同时——承包单位要向发包单位付履约保证金，数量几十万至几千万，待工程主体结构完成后归还； 3。工程款的支付：工程的基础结构完成时——甲方开始向承包方付款，数量为已完成基础结构造价的 50%至75%；基础结构完成以后——甲方每个月向承包方付款一次，数量为当月实际完成工作造价的60%至80%；工程已完成或基本完成时——甲方向承包方的总付款额达到合同总价的70%至90%；工程竣工验收完成、交房手续完成、工程实际总造价决算和核定完成——甲方向承包方的总付款额达到实际总价的85%至97%；工程交房二年后——甲方向承包方的总付款额达到实际总价的95%至98.5%；工程交房五年后——甲方向承包方的总付款额达到实际总价的100%。

在合同协议书内同样要注明合同价款。虽然中标通知书中已写明了来源于投标书的中标合同价款,但考虑到某些工程可能不是通过招标选择的承包人,如合同价值低于法规要求必须招标的小型工程或出于保密要求直接发包的工程等,因此,标准化合同协议书内仍要求填写合同价款。非招标工程的合同价款,由当事人双方依据工程预算书协商后,填写在协议书内。

如果合同是按2000计价，那么建筑面积就必须参照2000定额计算但2005年以后的合同一般都是新定额，但也有参照2000计算的，主要是避免人工费用问题，看你合同约定使用哪类定额，一般建筑面积的计算规则不会变化很大的。建筑工程合同价怎么算的问题，每个地方的造价管理处都有造价文件，可以查找一下，根据你的工程竣工日期而定。