房屋置换要交多少税

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• 问城市房屋拆迁置换比例是多少？怎样置换的？
  

  如果房屋要进行拆迁的，肯定需要对被拆迁人的损失进行补偿。如果被拆迁人采用产权置换方式进行补偿的，对于剩余的损失，有一定的补偿比例。那么，房屋拆迁产权置换补偿比例是多少呢?今天，德凯律师团整理了以下内容为您答疑解惑。

• 问安置房要交契税吗？交多少？
  

  税率减半征收，即事实上税率为2%。契税征收准则： 1.当个人买下普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，契税按照1%执行 2.户型面积在90平方米到144平方米的，所买普通商品住宅户型面积在90平方米以下的 3.所买住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收.买下非普通住房； 4、二套及以上住房，以及商业投资性房屋根据限定，以现行契税政策，个人买下住房实行差别化税率

• 问房屋置换购房退税的流程
  

  售后公房首次出售，前后一年内购买商品房，是可以抵扣契税的。 大概计算是这样的： （商品房价—售后公房价格）X契税（1%或者3%）=应缴契税金额

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