卖房不愿配合过户违反约定多赔2万元-法师兄

签订协议出售还建房，收了钱却嫌“麻烦”拒绝配合过户。近日，硚口某公司职工付先生不仅被法院判决3日内配合买方过户，还要为自己的违约行为支付3万元赔偿。2005年，付先生所在单位集资建房，按规定，他符合条件可分得一套房产。但由于没有需要，于是经过私下商议，他同意将房产转售给有意购房的陈女士。于是同年9月，付先生与单位签订了《武汉市集资合作建房协议书》，约定由陈女士出资15.5万余元，预定一套位于硚口长丰乡面积约71平米的房产。2006年8月30日，眼看交房在即，陈女士遂与付先生签订了《房屋买卖合同》，约定以16万元的价格购买这套房产。双方约定，陈女士首付5万元，拿钥匙和房产证时，再分别交付余下房款，如有一方违约需赔偿违约金。同年9月，付先生与单位签订了《还建安置协议书》，一次性交付了2.8万元购房预付款并拿到新房。陈女士拿到房间钥匙后搬进入住，至2009年6月，如约付清了全部购房款。付先生也立下字据，表示取得房屋产权证后会及时配合办理过户。2011年，得知付先生已取得房产证，陈女士立即找到他要求过户。然而付先生却表示，陈女士已住了这么多年，房子早就是她的了，不必“多此一举”。多次交涉无果，过户的事拖了下来。但是房子不是自己名字，陈女士住着不安心。今年3月，她向法院提起诉讼，请求判令付先生履行约定配合自己过户。法院认为，双方签订的《购房协议书》合法有效，均应按约履行。付先生不按约定配合陈女士过户，属于违约行为。故判决付先生配合陈女士办理房产证，并支付3万元违约金。

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我回答过您好几次了，大概我说的你不喜欢听，还在不停地问是？我认为你是不诚信的人，请原谅我是个直爽的正直的律师，才会跟您事实求是的说；说好...

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买房后，对方不配合转让是违约的。根据有关法律法规，房屋销售合同以房屋变更登记为所有权变更的依据。卖方拒绝配合转让是违约的，买方可以按照双方的...

1.根据定金罚则，收取定金的一方违约的，承担双倍赔偿的责任。但2万定金是否超出超出合同金额的百分之二十，还要视具体情况而言。 2.如果超出了该具体规定，则超出部分无效，不能双倍赔偿。如果没超出百分之二十，则对方返还四万。 3.《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

房屋买卖违约金的赔偿情况是怎么样的1、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以增加。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。2、商品房买卖合同没有约定损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，损失赔偿额可以参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。3、由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。房产交易合同约定的违约金不能超过造成损失的百分之三十，否则，法院不会支持的。

关于违约金数额的问题。有合同的从合同约定，对于违约金的数额确定，通常是以合同约定的数额为准来由违约方向守约方支付，所以你当时在贷款时肯定签订有贷款合同，合同中的违约责任条款下应当对违约金的支付数额有约定，你根据当时的贷款合同约定数额向对方支付违约金，承担违约责任即可。