已经验收，如何办理？-法师兄

已经验收，如何办理？

2022-10-24

商品房已经竣工验收，并取得建设主管部门备案登记的，开发商应当提供相关的用地、建设许可手续，委托测绘机构测绘，然后根据与购买人的买卖合同、购房发票、身份资料等材料申请办理购房人产权登记手续。对于购买商品房产权登记手续一般由开发商代办，业主只要提供相应的资料和缴交契税等税费。如果是自建房屋办理产权登记手续，应当向土地房产管理部门提交建设单位的相关身份资料、土地使用权证、规划许可、建设许可、竣工验收等资料，申请办理产权证。

相关问答

问房子已经验收了房子已验收，却迟迟下不来

答

这种情况只需要双方持本人身份证到当地房管局，在办理不动产权证时改成妻子一人所有就可以了...
问房屋验收不合格如何办理

答

房子验收不合格可以拒绝收房并要求房地产开发企业进行整改，如果超过交付时间的可以要求房地产开发企业承担违约责任。房地产开发企业将未组织竣工验收...

1是否有效要看合同中对结算时限的规定。正常合同关于结算的条款都要规定在什么条件下要求提交结算资料，甲方在多少天内审核完毕。如果没有正当理由而造成结算超过规定时间，就会把提交的结算视为已批准。因此得看合同的约定。2按我国相关法律规定，未移交和验收的工程，业主已使用，视同已经移交和验收。因此你可以采取以下措施：一方面要求业主进行验收，尽可能拿到签字的验收报告。另一方面着手收集业主已使用的相关证据以便作以后诉讼用。3业主没按合同约定付工程进度款，这个证据主要是对照合同关于进度款付款条件、方式的条款，如某条件达到业主需要付款，因此就要对照条款收集相应的条件达到，而在同时间内未收到工程款的转账资料等相对应。即工程的能证明工程完工进度的技术资料、照片、材料、人员、机械等进场时间、从业主转账过来的收入等书面资料。4如果业主破产，一是施工方只有尽可能的提前预测，确保工程进度与付款进度相当，不要超前施工。确保自己投入的少，损失也就相应会少。二就是让业主出一保函或拿相应价值的资产作为抵押或者找一担保人等手段或措施，确保后续工程在完成时有款可付或有相应的保证人承担相应的责任等，但这种可能性较小。