房产税每年都要申报吗?-法师兄

房产税向房产所在地的地税机关申报,不需要每月申报,只要按年度或季度申报即可,申报期限跟一般地税税种一样,在申报期后次月10日内(具体以当地税务部门规定为准)自用房产纳税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。即:年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除率)*1.2%或=房产年租金*12%房产税由房产所在地的税务机关征收,按年征收、分期缴纳。纳税期限由省级政府规定。土地使用税在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当缴纳土地使用税.土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收.土地使用税每平方米年税额如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； 6元至12元各地具体适用的单位税额由市、县级人民政府将本地区土地划分为若干等级，制定相应的适用税额标准，报省级政府批准执行.土地使用税按年计算、分期缴纳.

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房产税向房产所在地的地税机关申报,不需要每月申报,只要按年度或季度申报即可,申报期限跟一般地税税种一样,在申报期后次月10日内(具体以当地税...

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是的，每年都要提交。按房地产税价值征收的，税率为1、2％，按房租收入征收的，税率为12％。个人出租居民住房，出租后不变用途的，税率按4％的价格计算房地产税按年计算征收，分两次缴纳，即纳税人每年4月、10月向主管地方税务机关缴纳，上半年4月缴纳，下半年10月缴纳。纳税人也可以在4月份一次性缴纳全年税款。从租赁征收，按月缴纳。

房地产税必须每年缴纳，按年征收，分期缴纳。房地产税纳税义务的发生时间为：1、纳税人新建、扩建、重建的房屋，从建设检查的下个月开始缴纳房地产税的未经检查的，从使用的下个月开始缴纳房地产税。2、纳税人建造的房屋，从建设日的下个月开始征收房地产税。3、纳税人委托施工企业建造的房屋，从办理验收手续之日次月起征收房产税。纳税人在办理检查手续前使用或租赁。租赁的新房子应按规定征收房地产税。4、购买新商品，从住宅交付使用的下个月开始征收房地产税。5、购买库存房，办理住房权利转移、变更登记手续，房地产权利登记机关发行住房权利证明书后每月征收房地产税。6、房地产开发企业自用．租赁．租赁本企业建设的商品，从住宅使用或交付的下个月开始征收房地产税。

营业税是对在中国境内提供应税劳务．转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税种。营业税是流通税制的主要税种。目前，房地产交易的营业税已改为增值税。增值税不需要每年缴纳，交易时卖方一次缴纳。增值税的计算方法如下：1、非北上广深地区增值税税率：个人购买不足2年的住宅对外销售的，以5％的征收率全额支付增值税的个人购买2年以上包括2年以上的住宅对外销售的，免除增值税。2、北上广深增值税税率及免征规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上含2年的普通住房对外销售的，免征增值税。