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房屋买卖贷款其实也叫房屋抵押贷款,是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法的材料,如:收入证明、身份证、房屋买卖合同、担保书...
房屋买卖贷款流程具体如下:第一、看房,买卖双方达成协议、支付2、提交申请、签署贷款合同3、物业评估,第三方担保4、银行审批贷款5、房屋过户,...
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购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同,符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料,买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估,律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》,贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款,买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续。 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;借款人按月还款;借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明); 2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》; 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份; 4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处); 5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书; 6、开发商的收款帐号1份。
签按揭一般都是找按揭公司签署代办的,很少有去银行网点签。 买房首付款什么时候给,怎么给你可以跟买家协商,一般是在过户当天给清的。(广州买家公积金贷款的话必须托管90%首付款) 批贷下来你要确认银行下发的同贷书贷款金额对不对的上,确认同贷书的真实性(无同贷书不过户)。 过户完要等买家的新房产证做出来,然后拿到银行去抵押银行才会把贷款发放到你的账户。 你要注意的是1、银行同贷书的真实,同贷书的金额2、收齐首付3、确保买家新证拿去抵押
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