房屋买卖合同备案效力有效吗？

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同未备案有效吗？
  

  备案并不是房屋买卖合同的法定有效要件，不会影响合同效力。 因此，尚未备案的房屋买卖合同只要是经过双方当事人意思表示达成一致而订立的合同，且该合同的内容没有违反法律规定和社会公序良俗的，该合同就合法有效，受到法律的保护。

• 问房屋买卖合同未备案有效吗
  

  根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

• 问房屋买卖合同不备案有效吗
  

  根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的规定“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。” 所以，没有进行预售房买卖合同登记备案并不导致合同无效，当然，如果你和开发商之间约定将合同登记备案作为合同的生效要件，遵从你们的约定。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  商品房买卖合同不备案生效吗

  1,706人已观看

• 1'13
  无证房屋买卖合同有效吗

  1,396人已观看

• 1'33
  农村房屋买卖合同有效吗

  1,684人已观看

• 1'00
  买卖房屋合同怎么写有法律效力

  1,288人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同备案的效力有多久

  181人已浏览

• 
  房屋买卖合同未备案有效吗

  122人已浏览

• 
  房屋买卖合同没有备案有效吗

  122人已浏览

• 
  没有备案房屋买卖合同有效吗

  182人已浏览