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福利房是指享受国家政策扶持而建的公有住房,国家对其购买和出售有很多规定,其主要有成本价购买和标准价购买两种形式,前者产权归个人所有,即房主具有占有、使用、收益、处分权,出售时,其收入在按照规定交纳有关税费和土地收益后归职工个人所有,而购房者要补交土地出让金,后者则只有部分产权,即永久使用权和继承权,而收益、处分权则限制在一定范围之内,如直接上市,出售时要先按成本价补足房价款及利息,或购买5年以后才准上市,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关费用后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配
社会福利是社会保障的重要组成部分,它是国家和社会为保障和维护社会成员一定的生活质量,满足其物质和精神的基本需要而采取的社会保障政策以及所提供的设施和相应的服务。社会福利一般包括现金援助和直接服务。现金援助通过社会保险、社会救助和收入补贴等形式实现;直接服务通过兴办各类社会福利机构和设施实现。主要内容有:医疗卫生服务、文化教育服务、劳动就业服务、住宅服务、孤老残幼服务、残疾康复服务、犯罪矫治及感化服务(见矫治社会工作)、(见感化教育)、心理卫生服务、公共福利服务等。服务对象包括老年人、残疾人、妇女、儿童、青少年、军人及其家属、贫困者,以及其他需要帮助的社会成员和家庭等。服务的形式有人力、物力、财力的帮助,包括国家、集体、个人兴办的社会福利事业的收养、社区服务、家庭服务、个案服务、群体服务等。残疾人福利,是国家和社会在保障残疾人基本物质生活需要的基础上,为残疾人在生活、工作、教育、医疗和康复等方面提供的设施、条件和服务。残疾人福利,是社会福利的一个重要项目。其主要内容和任务是: (1)多渠道、多层次、多形式开拓残疾人就业门路,扩大就业范围,提供就业机会,保障残疾人的工作权利和自我实现的权利。 (2)大力发展残疾人特殊教育,提高残疾人的文化素质和自立能力。 (3)开展立法、宣传和教育,保障残疾人的合法权益和提供特殊保护,呼吁社会尊重、关心和帮助残疾人。 (4)兴办残疾人生活、工作、教育、文化娱乐活动的设施及器材的生产。 (5)在社会事业的各个领域尽可能地为残疾人提供方便条件,等等。
国有大型企业,都有自己的房管部门!为了单位职工的福利。一直都在单位出资修建住房,完后按照正式职工的工龄,工种,职称,是否为双职工等等打分,按照分值来分配这种单位福利房!分到这种房子的职工在缴纳一定的成本费用后,单位房管部门会给他们发放单位内部的房产证,以证明该职工在单位享有此住房的居住权!这种住房是不允许卖给社会的,房产持有人再换房子或调离公司不要这房子了,也是需要拿着房子的证件材料,把该住房卖回给单位房管部门!由房管部门再分配给其他职工!私自买卖和卖给社会都是不允许和无效的这就是你说铁路房产的房产证。
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