离婚房产分割强制执行怎么做-法师兄

（1）法院强制执行时会怎么做：法院会执行属于他的所有财产，包括房产、存款、工资、其他财产等，能折价的折价能拍卖的拍卖、能划扣的划扣。（2）如果他仅有这套唯一的住房、又不是豪华别墅：法院只能暂时查封该房、却不会拍卖用来还您的钱：因为，法律有明确规定，在执行被执行人的财产时，必须给被执行人保留必须的生活用品，相关规定请您自己看看： ①《民事诉讼法》第二百一十九条：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但【应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用】。” ②《民事诉讼法》第二百二十条：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。【但应当】保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品】” 您看：法律的这一条款里用的词是“应当”而不是“可以”，在法理学上，如果用“可以”，法院还可选择适用也可以不适用，但法条规定是“应当”的，法院就必须按规定执行、不能选择的。所以：他这唯一的一套住房，法院是无法拍卖的，只能是暂时查封、限制他转卖或处理。（1）阿姨，我能明白您“已经与他没有感情，只想早点拿到我的钱而已”的心情，可法律规定不能不执行的，无论您多急，如果他没有其他财产，这房您要求法院拍卖法院也不会支持的。 2、“没什么办法可以尽快拿到这笔钱了吗？我跟他没感情了，只想早点拿到钱”：（1）没有快的办法，但有慢的办法，您只能要求他制定还款计划、分期偿还，对他的退休金，可以在保留下他生活的情况下执行一部分。（2）对于确实没有钱来执行判决的人，也不能算是拒不履行法院生效裁判，不能给予处罚。只有对于有执行判决的能力却拒不履行判决所确定的义务的，才会给予拘留或是刑事处罚。（3）您现在能采用的方法只有一个：在他没钱时中止执行、待他以后什么时候有钱了再恢复执行。

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法律规定，当一方不履行判决书或者调解书确定的义务时，另一方有权申请法院强制执行。本案，根据调解书的规定，你叔前妻作为孩子的法定代理人，依法有...

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通常情况下，由于强制执行是需要当事人申请的，法院不会主动强制执行，因此只有在一方申请强制执行的情况下才会对离婚房产分割由法院通过相关行为进行强制执行。一方当事搜索人针对对方拒不执行的行为可以申请法院强制执行，被执行人拒不执行裁判，可能构成拒不执行裁定判决罪。但是离婚案件一般会以调解为主，双方协商分期或者其他方式。《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定案件具体应用法律若干问题的解释》：人民法院在执行判决、裁定过程中，对拒不执行判决、裁定情节严重的人，可以先行司法拘留。认为拒不执行判决、裁定人的行为已构成犯罪的，应当将案件依法移送行为发生地的公安机关立案查处。

离婚协议达成的财产分割协议不可以直接申请法院强制执行，只有生效的判决或者裁定才可以申请法院强制执行，离婚协议书中的内容需要经过法院判决并生效后才可以申请执行。《民事诉讼法》第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

我国人民法院离婚财产分割强制执行的方法：1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。2、扣留、提取被申请执行人的收入。3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。4、搜查被申请执行人隐匿的财产。5、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。6、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。7、强制执行法律文书指定的行为。8、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。9、强制办理有关财产权证照转移手续。