法院拍卖集体土地使用证过户的房子合法么？

大家都在问查看更多

• 问法院拍卖集体土地房屋使用权可以吗？
  

  法院与相关单位取得一致意见后，应当告知权利人到规划部门、国土管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续后，再进行公开拍卖，债权人享有优先权，这时土地使用权方可与房产一起变更。

• 问集体土地上有集体土地使用权和房产证的厂房法院有权拍卖厂房吗
  

  是不可以的，因为这样拍卖就造成了土地和房产的分离，购买人买到房产，土地为村民集体所有资产，谁才是拥有人呢谁才有使用权呢如果你有土地证和房产证法院在没有经过你同意执行拍卖肯定是触犯了你的权益，是违法的，但是你的产权证如果不是县级以上颁发的，那就是小产权证，乡镇或是村委会颁发的，那么可以证明或是有嫌疑乡镇和村委会刻意隐瞒你有产权的事实，来配合法院的执行拍卖。如果以上能得到证实，村委会和乡镇政府有恶意侵占你财产的可能，如果你没有产权证，此拍卖也侵害了全体村民的利益，不合理不合法解决个人的资金问题牺牲了另一个人的和全体村民的利益，你自己认为合法吗

• 问集体土地使用证房子能过户吗
  

  集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

相关法律短视频查看更多

• 2'03
  农村集体土地使用证怎么办

  3,019人已观看

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  1,894人已观看

• 1'30
  集体土地房屋买卖合同是否有效

  548人已观看

• 0'53
  已抵押的房子法院能拍卖吗

  6,722人已观看

相关普法查看更多

• 
  法院拍卖集体土地使用证过户的房子合法么

  164人已浏览

• 
  集体土地使用证过户

  208人已浏览

• 
  土地使用证是集体的可以过户房子吗

  102人已浏览

• 
  集体土地使用证可以过户买卖吗

  182人已浏览