房屋租赁合同到期如何处理

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• 问房屋租赁期间房屋租赁合同如何订立如何办理房屋租赁合同签订手续？
  

  ①签订《房屋无租后售合同》。实施房屋先租后售，租时双方当事人应先签订《房屋先租后售合同》。②办理《房屋先租后售合同》登记，房屋先租后售合同签订后的15天内，双方当事人应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心办理房屋租赁登记备案，取得《xx市房区租赁证》。③签订出售合同或买卖合同。在房屋租赁期间，如承租人根据业已签订的先租后售合同约定，需购买该房屋的，则双方当事人应再签订《商品房出售合同》或《房屋买卖合同》。①办理交易过户。出售合同或买卖合同签订后，双方当事人应按规定向市或房屋所在地区、县房地产交易中心办理过户申请和价格申报，领取房地产权证。

• 问房屋租赁合同到期怎么处理
  

  租赁合同到期的，承租人应当返还租赁物，出租人应当查验所返还的房屋以及屋内物品是否符合约定或者法定的条件，如果双方继续履行合同的，视为签订了不定期租赁合同，双方可以随时解除合同。根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条第一款规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

• 问房屋租赁合同到期如何续签？
  

  一般情况下，房屋租赁合同到期，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。

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