法律规定农村宅基地可以买卖吗

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• 问农村宅基地可以买卖吗，有哪些法律规定
  

  土地 管理法规定，农村宅基地是不能自由买卖的。该法第62条规定：“农村 村民每户只能拥有一处宅基地，并且面积不能超过省、自治区、直辖市级 规定的标准。”宅基地已经达到规定标准的就不能再申请新的宅基地，可 在原宅基地改建，或退出原宅基地再申请新的宅基地。对由于房产继承等 原因形成的多处住宅（包括宅基地），原则上不作处理，但不得翻建。房 屋损坏后，要退出多余的宅基地。农村村民建住宅，由村民向农民集体经 济组织或村民委员会申请，经村民委员会讨论，并经乡（镇）人民政府审 核后，报县级人民政府批准。涉及合用农用地，还应办理农用地转用审批。 村民因住房出卖或出租而使宅基地达不到标准；或没有宅基地的，也不得 申请宅基地；但因两户的宅基地均达不到标准而相互调剂的，经批准可以 申请宅基地。 ---总之一句话，农村的宅基地不得自由买卖。

• 问农村宅基地可以买卖吗,法律有哪些规定
  

  农村宅基地可以买卖，但要符合下列条件： 一、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准； 二、转让人与受让人同为本村村民； 三、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 四、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

• 问民法典规定农村宅基地可以买卖吗
  

  农村宅基地的所有权属于国家所有，使用权归村民所有，所以，原则上农村宅基地是不可以买卖的。根据国家《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地将不予批准。农村村民的房屋是私有财产，村民可以依法处置。国家保护私有房屋合法买卖，继承、赠与等权利。因房屋和宅基地连同一体，不可分离，所以，宅基地使用权必须连同房屋一并转移。宅基地转移必须要到县级国土资源管理部门去办理过户手续房屋所有权的变动，然后到县级人民政府房屋管理部门进行房屋登记。有一点需要提醒，那就是单纯的宅基地是不可以买卖的，只是买了宅基地上的房屋，如果将来重建必须向村委会重新提出申请，不过只要房屋不倒，买主就可以长期使用。

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