怎么最省钱，这种贷款方式为什么省钱？-法师兄

商业贷款和公积金贷款两种方式。一般来说，如果是商业贷款，现在首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。最终审批取决于收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力;如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度，公积金一个人贷款最高额度是50万元，两人最高是80万元。公积金贷款是最省钱的。以购买首套房，贷款50万元为例。如果是公积金贷款，贷款10年，月供是5031.42元，利息是103770.4元。如果是商业贷款，贷款10年，利率8.5折优惠，月供是5549.14元，支付利息是165897.05元。综上所述，公积金贷款是最省钱的买房贷款方式。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。总体来讲，公积金贷款是最省钱的贷款方式，首先公积金贷款已经成为如今房贷的首选方式，原因在于公积金贷款首付低，如果是首套房贷，纯公积金贷款还可以做到两成首付。另外，公积金贷款的利率低，住房公积金贷款年利率5年以下的为4.45%。

答

一般来说当然是申请公积金贷款最为省钱了，但如果没有公积金可以采取按揭贷款的方式来办理房贷的，根据自身的还款能力选择等额本金或等额本息的还款方...

答

可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过...

宅基地证不一定能更名为你媳妇名下的。----如需帮助或仍有不明之处，您可以直接通过电话免费咨询。

我是上海菁英：二手房交易过程中，产证上名字的增加，或者减少都是属于交易，正常买卖都是要收取契税，个税，夫妻之间增加去名字是不需要契税和个税的，只需要少些手续费，工本费，也是最省钱的一种，继承也是一种买卖，按照房价标准，和个人首套二套收取费用。

卖、赠、继，到底怎么选r由于最近契税新政的出台，通过比较，不难发现相比房产赠予和房产继承，把房子卖给子女确实是能省下不少钱来。r一是因为赠与的费用过高，二是房产继承的流程也比较复杂。一般来说，选择卖给子女的方式比较省钱。但由于受房屋面积，居住年限，首套、二套、多套等的限制。如果在将房子卖给子女的过程中，需要按照最高的标准来缴纳个人所得税、营业税和契税，则买卖过程产生的费用，可能就会比房产继承高出不少了。r考虑到父母亲人的老房子有很大机率是要被再次出售的。按照现行法律规定，如果把继承或受赠的房产卖掉，必须要按销售差额的20%税率（50多万）来交个人所得税，而且不管房产证上显示你持有了几年，都不能免除这部分税款。而如果是通过买卖的方式获得的房产，再次出售时只需要按1%的核定税率（3万来缴税），将近20多倍。