2022年村民如何取得农村宅基地-法师兄

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问农村村民如何申请宅基地

土地管理法第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。一、农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地： 1.居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的； 2.因结婚等原因，确需建新房分户的； 3.原住宅影响村镇规划需要搬迁的； 4.经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的：包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口； 5.县级以上人民政府规定的其他条件。二、申请宅基地的程序： 1.需建住宅的村民向所在的村民委员会提出申请。 2.村民委员会根据村镇规划，对宅基地申请进行审核，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意。 3.经乡（镇）人民政府审查后，报县级人民政府土地行政主管部门审核，由同级人民政府批准。另外需引起注意的是，农民朋友在申请宅基地使用权时，一定要根据所在地的有关具体规定先行申请，待批准后方可动工建设。
问农村宅基地如何获取

农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三）因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；根据《土地管理法》、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》有关规定：农村村民建住宅需要使用宅基地的，先要向本集体经济组织提出申请，经村民会议同意并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，经村委会审查后，由所在地国土资源中心所实地勘查，签出查勘意见和审核意见，再报乡镇（场）人民政府审核后，报县国土资源局审核和县人民政府审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。经批准的宅基地，两年不建住宅的，原批准文件失效。
问农村村民宅基地如何转让？

农村农用地转让宅基地需提出建设申请，填写建设申请表；村民委员会签署意见，加盖公章，镇政府进行初审；公布初审意见，报县级机关联合批准；县国土资源局收取建设保障费，颁发建设工程许可证。