农村土地承包如何兑换？

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• 问承包土地兑换法律依据
  

  农村承包土地的流转有转让、转包、出租、互换等多种形式。 如果是转让，即变更承包人，要取得村委会同意。如果不是转让，而是其他流转形式，只需要告知村委会即可，不需要村委会同意，此种情况下，即使不告知村委会，也不影响流转合同的法律效力。 农村土地承包法 第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包土地兑换法律规定应当报发包方备案。

• 问农村土地承包地如何获得？
  

  1、土地承包经营权的创设取得，主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。通过这两种方式承包的，都应当签订承包合同，承包合同自成立之日起生效，承包方于合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。 2、土地承包经营权的移转取得，是指在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。土地承包经营权人依照《农村土地承包法》的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

• 问农村承包土地如何退出
  

  在承包期限内将农村土地承包权流转有的农民不愿永久放弃农村土地，而是在承包期限内，退出承包权。其实，这种形式类似土地流转，只不过是时间较长，一直到承包权截止时间。另外，要注意的是，以上两种承包权退出方式，前提条件都是农民自主自愿原则，国家不强制。不过，这里有的农民会问到，如果完全退出农村土地承包权，每亩有多少补偿目前完全退出还并没有统一的实施措施以及补偿措施。有的试点地区，每亩给予4万元补偿，这并不是标准。有的农民不愿意，有的愿意。总之，不管哪种退出方式，农民都有决定权。如果农民在城里有固定收入来源，已经落户城市，不妨退出。如果进城落户但并没有稳定的经济来源或者还在农村生活的农民，还是保留农村土地承包权比较靠谱

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