小孩自己出去买东西这个行为有效还是无效

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• 问房屋买卖合同有效期限是自己无效的情况
  

  房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同不管是二手房还是新房，一般都是到拿到新产权时，合同才会自动终止一般二手房买卖合同都会有到房地产管理部门登记过户的最后日期，这个一般就是合同的有效期商品房买卖合同一般都没有有效期，一般是到产权登记办理完成

• 问孩子自己买房借条是否有效，借款
  

  子女买房向父母借款的借条，只要格式正确，签字后具有法律效力。借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子，就是借条。钱物归还后，打条人收回条子，即作废或撕毁。它是一种凭证性文书。通常用于日常生活以及商业管理方面。从法律的角度看，借条是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。借条的基本内容包括：债权人姓名、借款金额、利息计算、还款时间、违约罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借款日期等要件。只要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期，但符合借条的主要要件，因此具有法律效力。

• 问12岁小孩可以偷回自己的东西吗
  

  应该可以。 10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。限制民事行为能力人依法不能独立实施的民事行为无效。 12岁的小孩未经父母同意，将家里的贵重物品典当给了商店，是无效的民事行为。作为父母，你们可以与典当店交涉追回，甚至可以诉诸法院解决。

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