婚后购房是属于夫妻共同财产吗

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• 问夫妻婚后购房的房产属于夫妻共同财产吗
  

  夫妻婚后购买的房产一般归夫妻共同所有。但如果婚后购买房产的资金是一方个人财产，并且也只登记自己的名字，那么这个房子则属于夫妻一方个人财产，归一方个人所有。

• 问在婚后购房属于夫妻共同财产吗？
  

  婚后购房一般属于夫妻共同财产。婚后一方父母出全款，购买的房产登记在自己子女名下的，是视为对自己子女一方个人的单独赠予，不属于夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时不能达成协议，法院判决该不动产归产权登记一方。根据《民法典》第一千零六十二条第四项，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；夫妻对共同财产，有平等的处理权。根据第一千零六十三条第三项，下列财产为夫妻一方的个人财产： （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。

• 问婚前财产婚后购房属于夫妻共同财产吗？
  

  婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。 对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。

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