购房合同共有人产权和买受人是一样的吗

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• 问共有人和产权共有人在房屋买卖合同中需要共同办理的手续是怎么样的
  

  产权共有人共同委托第三者办理售房的全部手续的情况。这种情况须要产权共有人全部及受托人一起在公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件;受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续。

• 问购房合同上的共同产权人是什么
  

  首先：房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。因此房屋的共有人不是必须为配偶、子女。没有血缘关系的人都可以成为共有人。

• 问我和父亲共同出资购买的房产证，只有我一人出资，我还有一半产权吗
  

  你和父亲一起出资买房，只办一人的房产证，并约定另一人也有一半产权，这种约定是合法的，但这种约定只在你和你父亲之间有效。在此情况下，你们应该签的是共同出资购房协议（或共同出资购房合同或共同出资购房合约或共同出资购房契约）。合约、合同、契约、协议的意思是一样的，都是合同的不同表达方式。如果出具借条的话，只表明一人借了另一人的钱用于购房，与产权没有关联。其实合同的名称并不重要，重要的是合同的内容，也就是说合同的具体约定是什么。我不明白，你和你父亲为什么不以该房产共有人的身份去办理房产证呢？

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