开发商违约时，集体可以采取哪些法律手段进行维权？-法师兄

大家都在问查看更多

问离婚协议无法履行时，可以采取法律手段进行强制执行吗？

办理离婚协议时,如果对方未能履行离婚协议,则不能直接向法院申请强制执行。此时,应当先持离婚协议到法院起诉,待法院作出判决或调解书后,再申请强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第2条规定,人民法院执行机构负责执行以下生效的法律文书: (1) 人民法院民事、行政判决、裁定、调解书,民事制裁决定、支付令,以及刑事附带民事判决、裁定、调解书。 (2) 依法应由人民法院执行的行政处罚决定、行政处理决定。 (3) 我国仲裁机构作出的仲裁裁决和调解书,以及根据《中华人民共和国仲裁法》有关规定作出的财产保全和证据保全裁定。 (4) 公证机关依法赋予强制执行效力的关于追偿债款、物品的债权文书。 (5) 经人民法院裁定承认其效力的外国法院作出的判决、裁定,以及国外仲裁机构作出的仲裁裁决。 (6) 法律规定由人民法院执行的其他法律文书。离婚协议并不属于生效法律文书,因此不符合执行案件的受理条件。在这种情况下,当事人可以向法院提起民事诉讼,待取得生效判决书或调解书后,才可以向法院申请强制执行。
问开发商可以获取集体经营性建设用地进行开发吗

农村集体建设用地在符合规划、依法登记，并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。新法并没有限制开发商获取集体经营性建设用地，因此在未来，开发商是有可能通过获取集体经营性建设用地，从而进行房地产开发的。但是根据新法规定，集体经营性建设用地入市后，在用途上应与原来的用途保持一致。
问发生我应概采取啥手段来维权呢

民事纠纷的解决方式有很多，包括1、人民调解委员会的调解，2、一些基层组织组织的调解；3、当事人双方的自发性和解；4、向人民法院提起诉讼；5、提请仲裁委员会仲裁。其中在诸多解决方式中，第4和第5种方式更为有效也更为彻底。