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建议采用买卖过户,即直接由你转让房产给亲人:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让...
爷爷奶奶赠予孙子的房产需要多少费用;赠与房产需要的税费是。。。评估费:按房价0.5%缴纳。契税:按房价3%缴纳土地增值税:按房价1%缴纳。所...
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如果爷爷不在了。房子的产权归奶奶所有。奶奶可以把房子赠与自己的孙子。首先,奶奶要身体健康。思路清晰。完全能够表达自己思想和意图的话,完全可以把房子赠与孙子。
这个有两条路可选,一是赠与,二是买卖的方式,由于是直系亲属之间的赠与,所以免交20%个税。但是要缴纳赠与协议公证费!房产评估费,契税,印花税,工本手续费。但是孙子接受赠与后出售的话,将缴纳房产全额的20%的个税!第二种买卖方法,如果老太名下只有这一套房产且持有满五年,也是免除个税,需要缴纳评估费,契税,营业税(满五年免交),印花税和工本手续费!两种方法各有利弊!自己权衡得失。还有一种方法是,老太写下遗嘱,指定该孙子为该房产继承人。那么老太百年后孙子可以走继承的方法得到房产!但是时间久远,可能会缴纳以后出台的遗产税!祝好运
1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。 3、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 4、最后,才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
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