退房开发商不退定金怎么起诉

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• 问开发商不退定金怎么办
  

  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。若是因为不可归责于当事人双方的事由导致你不想要这个房屋的，开发商应当退还定金，建议你来电咨询。

• 问开发商不退房可以起诉吗
  

  请问我购买一处大厅,开发商在签合同时必须签只能卖服装,这样规定合不合理开发商前期召商宣传时候说开建材城,我便购买了,后期又改为服装,签合同时候必须让卖服装.还说不卖服装就得退房,当时定房的签的是预售房合同,交付了三分之二房款.我可以起诉他吗如果起诉应该用那个法律法规条款 1、要看是否有独立的产权2、如果有独立的产权，你可以自行决定房屋的用途3、只要不违法

• 问开发商定金不退怎么办
  

  开发商不退定金双方可以先进行协商的，同时可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋买受人确定房屋后给卖房人支付的一笔费用，如果按合同约定履行合同，定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现，买房人是可以要求对方双倍返还定金的。

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