宅基地使用权转让有什么条件

大家都在问查看更多

• 问宅基地使用权转让的转让条件
  

  农村宅基地使用权有效转让，必需同时具备几个条件：转让行为应征得本集体经济组织的同意；受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；受让人为同一集体经济组织内部成员。持有集体土地使用证的宅基地使用证办理户主变更手续一般需要准备：原户主的变更申请、新户主的过户申请、双方签订的有关房屋赠与或者买卖协议、双方的户口本及身份证明、村委会出具的有关证明、原户主持有的原土地证等，到所在地国土资源所申请变更登记。注意宅基地使用权的转让和变更必须是与房屋的所有权一起进行，单独的宅基地使用权不存在转让行为。

• 问宅基地使用权转让条件是什么?
  

  依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有： (一)转让人拥有二处以上的宅基地 (二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员 (三)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件 (四)转让行为征得集体经济组织同意。 强调一点，以上条件应同时具备。

• 问宅基地使用权转让条件是什么
  

  宅基地使用权转让条件如下： 1、转让给同一集体经济组织成员； 2、征得集体经济组织同意。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《土地管理法》第六十二条第四款规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  宅基地转让合同如何维权

  843人已观看

• 1'17
  宅基地是否能有偿转让

  2,115人已观看

• 0'54
  宅基地转让合法吗

  1,514人已观看

• 1'32
  宅基地的使用权可以继承吗

  1,845人已观看

相关普法查看更多

• 
  宅基地使用权转让条件

  227人已浏览

• 
  宅基地使用权转让的条件

  322人已浏览

• 
  宅基地使用权转让的条件是什么？

  162人已浏览

• 
  宅基地使用权转让

  329人已浏览