宅基地抵押贷款流程是怎么样的？-法师兄

主要，先得找到银行赞同给你土地典当借贷; 第二，得到土地评估单位做典当土地评估，一土地局都能有或挂靠一个 ;第三，拿着评估报告去土地科做典当注册，合格后，给你出具“土地他项权力证”;第四，拿着个“他项权力证”到银行处理借贷事宜，得有典当合同和最高限额借贷合同。都签字盖章后，就等款了。用房典当借贷对房子的详细要求： (一)房子的产清楚，契合国家规则的上市买卖的条件，可进入房地产销售流通，未做任何其他典当; (二)房龄(从房子竣工日起核算)与借贷年限相加不能超越40年; (三)所典当房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部分、土地处理部分核发的房产证和土地证宅基地抵押贷款多少钱用房典当借贷对借贷人的要求：在我国境内有固定居处、有当地乡镇常住户口(或有用证明)、具有完全民事行为才能，而且契合下列条件的我国公民均可请求个人归纳消费借贷。 1、有合理职业和安稳的收入来历，具有按期归还借贷本息的才能; 2、没有违法行为和不良信誉记载; 3、能够供给银行认可的有用权力质押担保或能以合法有用的房产作典当担保或具有代偿才能的第三方保证; 4、开立我国工商银行个人结算账户，而且赞同银行从其指定的个人结算账户扣收借贷本息; 5、银行规则的其他条件。至于房产典当能贷多少钱这就要看你房产的评估值了，一般以产品居处作为典当物的，典当率最高不超越房产评估现值的70%;以商业用房作为典当物的，典当率最高不超越房产评估净值的60%或评估现值的50%。综上所述，宅基地抵押贷款多少钱是要详细问题详细分析的。这个需求专业的安排来帮您完结借贷手续，详细能贷多少也是有法令规则的。

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要使农民拥有自建房(宅基地)抵押权，法律和政策需要作重大调整： 1、农民宅基地使用权是用益物权，特别是宅基地上的房屋属于农民所有，应当允许农...

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农村宅基地不能抵押贷款。法律规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的，那么农民对宅基地和...

农村宅基地不能抵押贷款。法律规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的，那么农民对宅基地和承包地都是只有使用权。根据《民法典》第三百九十九条：下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

农村宅基地不可以抵押。农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的，那么农民对宅基地和承包地都是只有使用权，用宅基地和承包地抵押贷款现在来说还是不能实现的。根据《民法典》第三百九十九条：下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

要使农民拥有自建房(宅基地)抵押权，法律和政策需要作重大调整： 1、农民宅基地使用权是用益物权，特别是宅基地上的房屋属于农民所有，应当允许农民拥有转让或者抵押权； 2、允许宅基地使用权转让和抵押，缓解农民贷款难的问题； 3、允许农村闲置的土地和房屋物尽其用，可以转让和抵押； 4、允许宅基地使用权的转让和抵押，改变城乡二元结构。也有个别地方试点住房抵押贷款，实质上都是违法行为。