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申办此项公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：（一）房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果...
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一、契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数； 工本费：一个证件80元；共有权证20元/个； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一份，一般需开3份； 公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
办理房地产买卖过户手续时，应向当地房地产登记中心提交房地产转移登记材料。根据我国《房地产登记暂行条例实施细则》，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产所有权证书；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳证明；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。
双方准备的资料：卖方：房产证原件购房单位签定的购房协议原件(已购公房需要)同住人同意出售证明业主夫妇的身份证户口本结婚证复印件最初的购房凭证（交费收据等）央产房还应提供：央产房上市登记表物业供暖结清证明另外，在销售期间应尽量保留与房屋有关的其他资料，比如最近结清的水及煤气费票据，另外还应保留好电卡及有线存折等，以备买卖双方交房时使用。如离婚：需提供离婚证、离婚协议、财产分割协议。如丧偶：需提供死亡证明。买方：身份证、户口簿、暂住证收入证明学历证明单身证明结婚证明买卖流程：签约办理过户纳税（税费：契税1.5%、印花：0.5‰及其他）取证按你提供的价格:2500元/平70平米不知道是不是通过中介买的房。以下是刨除中介的费用.买方：契税:2625元印花税87.5元如果是已购公房需要交:土地出让金——1092元卖方：87.5元.买方：契税——成交价的1.5%印花税——0.5‰如果是已购公房需要交:土地出让金——1560×1%×建筑面积卖方：万分之五的印花税就可以了.如果卖方的房屋是标准价（含标准价优惠办法）购买的，那么在交易时卖方应该将套房屋补成成本价，应交的费用为：1560×6%×建筑面积，而后再交易。另外:还要区分是不是5年内的房子。因为5年内的房子还要有营业税、个税.还要看是不是经济适用房,央产房等等.
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