房子能否公证给未成年儿子？-法师兄

您可以按照以下流程办理房产赠与公证手续： 1. 首先，您需要到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”，同时考虑到受赠人是一个未成年人，我们建议您办理单方法律行为公证，即办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”。但在办理前，最好先到房管部门了解一下具体流程，以确保按照当地的规定办理。 2. 持办理好的公证书、当事人有效的身份证件和房产所有证到房管部门申请办理过户手续。 3. 按照房管部门的要求，您还需要到税收部门缴纳相应的税收，并填写《个人无偿赠与不动产登记表》。经税务部门审核通过后，您可以免交营业税（5）、个人所得税（20%）以及城市维护建设税及教育费附加（7）。但契税（3-5之间）、万分之五的印花税、评估费和登记费则不予减免。 4. 最后，持有加盖“个人无偿赠与”印章的契税完税凭证到房管部门办理赠与产权转移登记手续。注意事项： 1. 如果受赠人是一个未成年人，建议您办理单方法律行为公证，以确保办理流程的合法性。 2. 在办理房产赠与公证手续前，最好先到房管部门了解一下具体流程，以确保按照当地的规定办理。 3. 税收部门的具体要求可能会因地区而异，因此建议您在办理前先到税收部门了解一下相关情况。

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离婚财产可以给未成年子女。我国法律规定，夫妻对共同拥有的财产有平等的处理权。夫妻离婚时，只要双方协商一致，就可以将财产转让给未成年子女。...

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婚前财产是指夫妻一方在结婚前即取得的财产。《民法典》规定，夫妻一方的婚前财产，只要属于合法取得，即依法受到法律的保护。一般婚前财产可以分为四...

首先你协议中约定的违约金太高，不知道解除合同如何约定？不过，不用担心，如下回答给你的行为一个法律定性：买房时未婚证明存在虚假，有欺诈成分，但是不影响开发商权益，你买房的合同应当是合法有效的应当受到法律保护的。同时，因你的这个行为，你老公法律上取得了购销合同对方权益的一半。在签订再卖房协议时，你未征得你老公同意，侵犯其权益，构成无权处分。若你老公不同意，则买卖协议无效。如果已经签订解除协议，因主协议无效，则从协议也无效。维权措施：让你老公起诉确认两份合同无效，你可以避免赔偿。纵然赔偿也不是合同约定违约金，而是相应直接损失，数额不大。

严格按照相关法律规定而论，村民申请使用的宅基地属于无偿使用，且所有权归国家和村集体，不属个人所有财产，是不能按照个人遗产进行继承的，只可继承宅基地上的房屋。子女等法定继承人转让接受父母等亲属使用的宅基地，要符合以下条件:具有本村户口、具有本村经济组织成员资格、接受宅基地后符合一户一宅原则性条件、符合本地规划。如果依法没有申请使用宅基地的权利，则不能经流转使用该宅基地。非农户口或依法没有增添申请使用宅基地的人员可以继承宅基地上的房屋，继承后，只能以房屋的寿命使用宅基地，不得重建。

法律并未限制购房者的年龄，因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。未成年人签定的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同无效。未成年人买房需经过法定监护人同意，或者由法定监护人代其购买。