交房时出现问题的该怎么办

大家都在问查看更多

• 问交房时出现问题怎么处理
  

  交房时出现问题购房者应作好证据保全，收集好开发商发出的书面交房通知、交房过程中的录音录像，以便维护自身权益。开发商逾期交房超过一定时间购房者作出退房选择的，应以书面形式向开发商提出退房要求；出现质量问题的，可以向开发商提出书面整改通知。

• 问买房子交房时房子出现质量问题怎么办
  

  首先，要判断您购买的是期房还是现房，两者关于保修期还是有一定差别的。期房一般竣工后就会交付使用，开发商承诺的保修期不能低于国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》，也就是建筑方向其承诺的保修期。 如果是购买现房，那么房屋竣工与房屋交付肯定是过了一段时间的，房屋的保修期也随之过了一段时间，此时还要根据实际情况来判断保修期是多久，但是最低也不能低于《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中要求的期限。 具体到您的问题，屋面防水的保修期限不能低于三年，比如您是竣工后一年买的，那么承建单位对开发商承诺的保修期还剩四年，此时开发商承诺的保修期就不能低于四年； 如果承建单位对开发商的保修期剩余不足三年，还是要按三年计算。 您找物业协商不成，可以直接找开发商解决，如果开发商推卸责任您可以向法院起诉，前提是看清楚合同上对保修期的约定和开发商免责的约定。

• 问房屋质量出现问题应该怎么办?
  

  买房子是人生的大事。我们买了房子，如果发现房子质量有问题，该怎么办？一、房屋主体结构质量问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第32条，商社交付使用后，购买者认为主体结构质量不合格的，可向工程质量监督机构申请再检查。验证后，如果主体结构质量不合格，购买者有权退房给购买者造成损失，房地产开发企业应依法承担赔偿责任。二、非房屋主体结构质量问题。如果遇到房屋防水等非主体结构问题，双方当事人在购房合同中有特别约定，按约定执行的双方当事人在购房合同中没有特别约定，购房者应与开发人员协商解决，但一般开发人员不同意退房。遇到这样的问题，如在法定保修期和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限，实行有偿修理。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  发现合同有问题怎么办

  1,556人已观看

• 1'04
  商品房出现质量问题可以退房吗

  1,716人已观看

相关普法查看更多

• 
  交房时出现问题怎么办？

  100人已浏览

• 
  交房时出现问题怎么办

  106人已浏览

• 
  交房时出现问题的要怎么办

  79人已浏览

• 
  交房出现问题怎么办

  125人已浏览