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具体计算方式还得看地方政府具体规定，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，是以类似房屋的市场价值作为补偿的计算基础。在棚户区改...
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房改房拆迁补偿标准：房改房购买之后就变为正常的商品住房，其拆迁补偿参照商品住房。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
一、土地性质不同 棚户区改造房土地属于国家划拨的，属于经适房的一种，上市交易需要满足一定的条件。而商品房的土地是开发商有偿购买的，开发商可自行规定其价格并出售。 二、法律适用不同 房屋拆迁适用于《土地管理法》的相关规定。而对于棚改区，因为其属于国有土地，所以适用于《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。 三、补偿标准不同 棚户区改造是政府为了改造城镇内的危旧住房推出的一项工程，补偿的费用通常比较低；而商品房拆迁赔偿是拆迁人对于被拆迁人所给予的补偿，补偿费用比较高，通常补偿额度等同于所拆迁房的市场价值。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
拆迁补偿价格由区、县政府参照被拆迁房屋所在地区普通住宅商品房价格确定，报市国土资源和房屋土地管理局批准后实施。城市市政建设项目房屋拆迁补偿价格由市政府有关主管部门根据当时项目范围内普通住宅商品房价格的平均水平确定。对补贴面积部分，按经济适用住房均价给予补偿。城市、郊区和远郊，县的经济适用住房均价根据当地经济适用住房的市场供应价格确定。例如：如果一户人家的建筑面积为20平方米，补偿价格按每平方米5000元计算，经济适用房平均价格为每平方米3100元，这户人家能得到多少补偿？按计算公式，这户人家的拆迁补偿面积＝20平方米×0．7（系数）＝14平方米。由于拆迁补贴面积不足15平方米，按15平方米计算（必须符合规定条件）。再次应用计算公式，该户拆迁补偿＝20平方米×5000元／平方米＋15平方米×3100元／平方米＝146500元。新办法还规定，为避免国有资产流失和建设单位地价双重负担，拆除原划拨土地上的成套住宅，被拆除房屋使用人的补偿不含土地出让金，具体标准参照已购公有住房上市的有关规定执行。也就是说，如果住宅是按房改房购买的，补偿金是多少如果是租赁住宅，必须扣除3％的土地出让金。
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