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工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管...
根据国家规定，建设项目的竣工验收、交付和生产使用必须满足以下要求：（1）生产性项目和辅助公共设施已按设计要求完成，能够满足生产使用；（2）主...
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完工验收阶段主要工作是：检查施工合同的执行情况，评价工程质量，对各参建单位工作进行初步评价。竣工验收阶段主要工作是：对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价，并对工程建设项目作出整体性综合评价。二者明显区别是: （1）时间上完工验收在前，竣工验收在后； （2）从验收主体来说，完工验收由项目法人组织进行，而竣工验收应由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行。 （3）性质上来说完工验收是项目管理机构行为，而竣工验收是一种政府管理机构行为。如何验收新房子
（一）检验批和分项工程应该由监理工程师即建设单位项目技术负责人组织施工单位，项目专业质量技术负责人等进行验收。（二）分部工程应该由总监理工程师即建设单位项目负责人组织施工单位项目负责人和技术，质量负责人等进行验收。（三）基础和基础、主体结构分部工程调查、设计部门项目负责人和施工部门技术、质量负责人等进行检查（四）部门工程完成后，施工部门应自行组织有关人员进行检查评定，向建设部门提交工程检查报告书。（五）建设单位接到工程验收报告后，应由建设单位项目负责人组织施工含分包设计，监理等单位负责人进行单位工程验收。（六）公司工程质量检验合格后，建设公司应在规定时间内，一般在15天内向建设行政管理部门报告竣工报告和相关文件。
工程竣工验收程序 一般分为以下几个流程： 1、施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。 2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单通知负责监督该工程的工程监督机构。 4、建设单位组织工程竣工验收。包括审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料;查验工程实体质量;对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价，形成工程竣工验收意见，验收人员签字。如有质量问题提出整改意见。 5、施工单位按照整改意见及《责令整改通知书》进行整改，整改完毕后，写出《整改报告》，经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站，对重要的整改内容，监督人员参加复查。 6、验收合格后五日内，监督机构将监督报告送住建委。建设单位按有关规定报住建委备案。
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